Аварийное (непригодное для проживания) жильё - это хорошая инвестиция или кот в мешке, от которого лучше отказаться? Для ответа на этот вопрос не нужно изучать сложное российское законодательство, а достаточно один раз прочитать нашу статью.
Плюсы покупки аварийного жилья
Если не вдаваться в сухой набор правовых норм, то можно выделить несколько плюсов приобретения непригодного для проживания жилья:
1. Покупка аварийного жилого помещения не запрещена законом, а значит, у вас не будет рисков признания этой сделки недействительной;
2. Если аварийный дом или квартира участвуют в программе переселения граждан, то вы, как собственник, сможете получить новое жилое помещение от местной администрации, обменяв его на старое;
3. Взамен аварийной квартиры или дома можно получить значительный выкуп в виде денежной компенсации. Этот выкуп выплачивает муниципалитет посредством заключения с собственником соглашения;
Минусы покупки
Покупай жильё в аварийном доме, вы являетесь инвестором, а это означает, что в дальнейшем вы рассчитываете на получение дополнительного дохода в виде выкупа или получение нового жилья в новостройке. Но ваши планы по обогащению могут и не сбыться из-за следующих минусов приобретений подобного рода:
1. Купленная вами аварийная квартира (дом) может просто разрушиться от времени. В таком случае денежная компенсация или обмен старого жилья на новое реализовать невозможно;
2. Размер компенсационной выплаты за аварийное жильё будет значительно ниже затрат на его покупку;
3. Качество и благоустройство нового жилья, предоставленного муниципалитетом, будет уступать этим же характеристикам жилого помещения в старом доме.
Таким образом, количество приведённых в этой статье плюсов и минусов равно друг другу, но их значимость в конкретном случае стоит оценить самостоятельно каждому претенденту на покупку аварийного жилья.