Улучшение жилищных условий в кредит всегда будет актуальным вопросом для многих молодых семей, которые так или иначе связаны с кредитными учреждениями.
Они постоянно интересуются ипотечным рынком, чтобы выбрать подходящий момент и оформить наиболее выгодную кредитную сделку или провести рефинансирование, если условия по ипотеке стали более лояльными. Сейчас ситуация по кредитованию в нашей стране такова, что идет планомерное снижение ставок по выдаваемым займам и особенно, это касается жилищных кредитов.
Снижение ставок в 2021 году - это временная мера или уже постоянная тенденция?
Условия кредитования по ипотечным договором можно всегда рассматривать, как внешние показатели успехов на рынке недвижимого имущества. Если лет 6-7 назад кредиторы начисляли ставку по ипотеке в 13-15%, когда были определенные сложности с постройкой квартир и домов, то уже в 2015 году процент по данному займу упал на один пункт, так как вмешалось государство, чтобы поддержать население в виде льготных программ, чтобы поднять спрос на жилье. Пускай даже оно будет покупаться в кредит, но зато поднимет на ноги строительную промышленность.
В конце 2019 года началось активное оживление на рынке кредитования, когда ЦБ РФ начал снижать последовательно ставку рефинансирования. И многие коммерческие банковские организации предлагали ипотеку под 11-11.5%, а чуть позже уже под 10%. Сейчас ситуация благоприятная для потенциальных заемщиков, которые желают приобрести квартиру или дом в кредит. Но они все равно ждут еще очередного уменьшения по процентным ставкам. Будет ли очередное снижение ставок этим летом?
Конечно, все планомерно идет к снижению процентов, но многое зависит от стабильности экономике в стране, которая тоже зависит от политической ситуации. Большинство финансовых компаний предлагают ставки по ипотеке, которые меньше 10%, но следует учитывать, что при оформлении придется понести дополнительные расходы. Человек должен оплатить страховку залога и при желании оформить полис на свою жизнь и здоровье. Если он этого не сделает, то кредитор поднимет ставку на 1-2 пункта. От чего зависит окончательная процентная ставка по ипотеке и как ее можно максимально снизить?
Как снизить процент по ипотеке?
Финансовые компании предъявляют к своим клиентам определенные требования. Чтобы убедить банковскую организацию в платежеспособности и заставить ее предоставить ипотеку под минимальные проценты нужно придерживаться следующих рекомендаций:
Предъявить максимальный перечень бумаг и справок, которые необходимы для заключения ипотечного займа.
Обратиться к тому банку, где человек получает свою заработную плату или имеет в нем депозит или накопительный вклад.
Подать заявку в рамках льготных программ, когда имеется возможность использовать меры государственной поддержки. Например, средства «Материнского капитала» или «Молодой семьи».
Привлечь платежеспособных поручителей (созаемщиков) или внести дополнительное ликвидное залоговое имущество.
Заранее исправить свою кредитную историю, чтобы она была идеальной и не вызывала ни у кого никакого сомнения о финансовой дисциплине будущего дебитора.
Если люди оформили ипотеку несколько лет назад, то они могут существенно снизить переплату по ней, если проведут рефинансирование с более низкой процентной ставкой. Чтобы оформить данную процедуру, надо быть платежеспособным и не иметь просрочки по текущим кредитным обязательствам.
Переоформить кредит можно не только в родной финансовой компании, но и в других, где условия более выгодные.
Никто не может сказать о том, что нас ожидает через несколько месяцев на рынке кредитования, так как в мире происходят экономические колебания не только из-за коронавируса, но и по другим причинам, среди которых можно выделить и политическую напряженность во многих странах.
Никогда не стоит торопиться оформить ипотеку, если человек не знает, что будет дальше с его финансовым благосостоянием. Данное воздержание поможет избежать многих неприятностей, которые могут привести даже к потере купленной недвижимости.