Перед покупкой дома важно выяснить, что собой представляет дом, в котором будет располагаться купленная квартира. «Сталинки» представляют собой скромные трех- и пятиэтажные дома без особого декора и построенные в период 30–50 годах 20 столетия. Конечно, проекты сталинских домов были разные, так для зажиточных городских жителей это были красивые парадные дома, для рабочего класса неприметные здания. На качестве стройматериалов не экономили, но такой роскоши, как в правительственных домах, не было.
При более детальном рассмотрении домов следует сказать, что они пригодны для жизни и сейчас, ведь построены из добротного кирпича, а не из панели, которой в те времена еще не было. В домах очень толстые стены, что обеспечивает весьма хорошую тепловую и звуковую изоляцию. Общая площадь квартир в среднем 50 кв.м. В ней кухни как большого так и маленького размера и просторные комнаты с высокими потолками.
«Сталинки» могут вполне выдержать конкуренцию с панельными домами и «хрущевками», которые строились в 70 годах 20 ст. К тому же, жилье в таких домах имеет небольшую стоимость, особенно если сравнивать с другими квартирами.
Огромным недостатком таких домов является отсутствие пожарной безопасности, так как в то время применялись деревянные перекрытия, которые, к тому же, успели прогнить.
В таких домах нет лифта и центрального мусоропровода. «Сталинки» понемногу разрушаются, а электропроводка в квартире и в здании может часто не выдерживать посылаемую на нее нагрузку.
Также и многие риэлторы крайне сомнительно относятся к качеству таких домов, ведь они в большинстве своем требуют незамедлительного ремонта, который никто делать не будет из-за постоянного дефицита денег в бюджете. Никто также не исключает, что скоро эти дома будут признаны аварийными и будут снесены, а дальнейшее расселение в хорошие жилмассивы никто жильцам гарантировать не станет. К тому же, давно не секрет, что аварийность дома даже при очень плохом состоянии дома тянется долгие годы.
