ПРЕСС-ЦЕНТР

Стоит ли вестись на дешевые квартиры?

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Люди готовы на все, чтобы получить свое жилье. Они берут ипотеку на 20-30 лет, занимают огромные суммы денег на первоначальный взнос, продают недвижимость в коммуналке или в общежитии.


Недвижимость по доверенности – все риски. Чсть 2

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Даже продавая не слишком ценную вещь, каждый старается получить хоть какую-то выгоду.

Свобода в определении стоимости квартиры насторожила юристов. Доверенность подвергли проверке. Выяснилось, что лицо, заверившее договор, не значится среди действующих нотариусов. Жулики проворачивали незаконную сделку, используя регистрационные сведения другого человека. Просьба о личной встрече с собственником недвижимости была в категоричной форме отвергнута. В этом случае махинация провалилась. Но в следующий раз, имея дело с более доверчивым покупателем, мошенники могут добиться успеха.


Для осуществления подобных схем часто привлекают одиноких пожилых людей, алкоголиков, недееспособных граждан. Завоевав доверие, махинаторы оформляют принадлежащую им собственность на подставных лиц, а затем продают. Оставшихся без крыши над головой прежних владельцев лишают прописки и хорошо, если переселяют в общежитие или деревенский домик.
Чтобы избежать сомнительного приобретения у жуликов, работающих по подделке, и связанных с этим неприятностей, нужно не полениться и проверить все детали самому или привлечь к этому опытного специалиста. Покупатель должен найти поручителя и постараться связаться с ним напрямую. Это можно сделать по телефону, электронной почте, факсу или как-то иначе. О хозяине-доверителе можно расспросить его соседей или сослуживцев, чтобы убедиться в его дееспособности. Бывает, что собственник находится за рубежом. Даже в этих обстоятельствах нужно выйти на контакт с ним, чтобы подтвердить актуальность доверенности, убедиться, что он не отзывал и не изменял её. Лучше, если подтверждение будет представлено в письменном виде, скреплено собственноручной подписью.


Сложнее обстоит дело, если доверительный документ выдан руководством специальной организации. Главный врач лечебного учреждения может удостоверить поручительство пациента, долгое время находящегося в больнице. Такой акт приравнивается к нотариально заверенному. Проверка и тут необходима. Следует направить руководителю, подписавшему бумагу, просьбу подтвердить, что доверенность действительно была оформлена, что она не утратила законности, оговорённые в ней условия не изменялись, выдавший её субъект жив.


Договоры купли-продажи жилой собственности вообще требуют особой бдительности и осторожности. Особенно, если один из участников действует не лично, а через представителя. Росреестр обязательно проверит законность соглашения, но это не является стопроцентной гарантией. При разрешении такого рода споров в суде первостепенное значение имеет добросовестность приобретателя. Он обязан с недоверием отнестись к данным, полученным от продавца, непременно убедиться в их достоверности, в подлинности предъявляемой документации. Это обезопасит его от финансовых и иных потерь.


Недвижимость по доверенности – все риски. Часть 1

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Купить квартиру и стать жертвой мошенников, действующих по доверенности.
По самым разным причинам при сделках с недвижимостью используются доверенности, дающие право постороннему человеку действовать в интересах одной из сторон.


Ошибки продавцов при показе квартиры на продажу

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Один из самых важных моментов перед продажей квартиры – просмотр жилья потенциальными покупателями. Решение просмотреть квартиру вживую означает заинтересованность в покупке именно этого варианта жилья. Но очень часто владельцы, продающие жилье, допускают грубые ошибки, которые приводят к срыву будущего контракта.


© 2011 - 2022 СК Консалтинг. Все права защищены. SKAGENT.RU