Телефон

+7 (351) 750-59-60

 

Режим работы

Пн - пт 10:00 - 19:00

Многие обыватели считают, что в условиях кризиса спрос на имущество обязан снизиться, однако на рынке финансов данная тенденция не наблюдается. Востребованными являются все области коммерческого рынка недвижимости — торговые и офисные площади, отели и складские помещения и другие виды недвижимости.

Сегодня соглашение предварительной аренды заключается даже на не пущенные в исполнение здания. Конечно, в условиях кризиса и у предпринимателей на счету каждая копейка, вот поэтому аренде недвижимости они предпочитают покупку. С точки зрения бизнеса, только покупка недвижимости максимально оправдана. Аренда торговых, складских и других помещений беспрерывно поднимается в цене, вот поэтому ей может составить конкуренцию лизинг или ипотека недвижимости. Грустным является такой факт, что у нас покупка определенного вида недвижимого имущества в кредит часто бывает достаточно тяжелым мероприятием.

Основным фактором, замедляющим развитие ипотеки, являются препятствия законодательного характера. Ведь ни в каком параграфе закона "об ипотеке" отсутствует условие, закрепляющее право банка-кредитора присвоить полученную по ипотеке недвижимость в случае несоблюдения долговых обязательств. В отличие от жилищной ипотеки, ипотека на коммерческое недвижимое имущество выдается на небольшие сроки выплаты и под высокие ставки по процентам.

Альтернативой ипотеке на недвижимое имущество считается лизинг. Лизинговое агентство осуществляет выдачу денег для покупки любого вида недвижимости и является официальным хозяином этого имущества до времени, пока кредит не выплатят. На первый взгляд кажется, что для оформления лизингового кредита обязательно следует иметь крупные финансовые средства, но при лизинге заемщик имеет послабления в налогах, так как имущество стоит на балансе лизингового агентства, то клиент освобождается от уплаты налогов на это недвижимое коммерческое имущество.

Следует заметить, что в российском законодательстве о недвижимости подробно описана вся схема получения лизинга. В отличие от ипотеки на коммерческую недвижимость время оформления лизинга гораздо короче. Не забывайте, что наименьшие процентные ставки предоставляются лишь в крупных и авторитетных лизинговых фирмах. При помощи действия различных инструментов в обстановке экономического кризиса лизинговые агентства обладают шансом не увеличивать процентные ставки. Увы, получить лизинг могут отнюдь не все желающие. Таким правом пользуются лишь юридические лица и частные предприниматели.

А ипотеку на любые виды недвижимости сможет получить и не юридическое лицо. Физические лица так же имеют право оформлять коммерческий кредит для приобретения торговой площади с тем, чтоб в будущем приобретать прибыль от аренды данного помещения.

Прочитано 189 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.