Рано или поздно в жизни каждого владельца недвижимого имущества возникает вопрос о проведении ремонтных работ. Такие работы сопряжены с различного рода действиями, среди которых одно из важнейших в последнее время стала являться перепланировка жилого помещения. И так, исходя из законодательства перепланировка – это коррекция плана квартиры. Все изменения в планировке недвижимого имущества заносятся в технический паспорт имущества.
Начиная от переноса перегородок, заканчивая созданием новых вентиляционных каналов требуют от квартиросъёмщиков разрешения властей. Зачастую, владельцы недвижимого имущества утаивают об изменениях, что в свою очередь, в последствии приводит к определённым проблемам с законом.
О каких работах необходимо сообщить?
По окончанию ремонтных работ:
- О формировании проходов в ненесущих стенах;
- При установке тёплого пола;
- Об слиянии спален с коридором (данный вид работ подразумевает исключения);
- Об переносе или же формировании стен, не являющихся опорными.
Перед началом ремонтных работ:
- В случае, если вы планируете коррекцию границ санитарного узла;
- В случае, если вы планируете формирование проёмов в опорных стенах;
- В случае, если вы спланировали перемещение кухонной комнаты.
Процедура оформление перепланировки.
В случае, если вы решили произвести перепланировку своего жилищного имущества, вам необходимо согласовать все планируемые действия с представителем жилищной инспекции. В случае, если планируемые вами виды перепланировки не числятся в списках согласования, то вы должны оформить акт о перепланировке недвижимого имущества.
Рекомендуем придерживаться следующих правил:
Во-первых, подготовьте проект перепланировки.
Данный документ составляет проектная организация. Для жителей Москвы рекомендуем воспользоваться каталогом типового решения от правительства.
Во-вторых, соберите документы:
- Заявление о перепланировке по утверждённой форме;
- Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости или Договор Долевого Участия;
- Документы технического характера;
- Письменное одобрение жильцов живущих в квартире;
- План перепланировки недвижимого имущества.
Процедура согласования.
Для жителей Москвы, есть возможность подача необходимых документов через интернет. Согласование в таком случае занимает полтора месяца. В случае, если перепланировка была одобрена, вам будет предоставлен журнал для производства работ.
Проведение перепланировки.
Компания, которая будет производить необходимые мероприятия, обязана фиксировать все изменения в данный журнал. Более того, на тот или иной вид перепланировки даются определённые сроки, в которые работники должны будут успеть вложиться. В конце работ, вы обязаны обратиться за оформлением перепланировки в местный исполнительный орган. Жители столичного региона могут обратиться онлайн.
В течение пяти дней после подачи заявки, вашу квартиру с целью инспекции должна посетить приёмная комиссия. Представители комиссии детально изучат изменения в планировке с целью фактической фиксации соответствия ремонта тем данным, что были вами сообщены.