Изъятие домов банками и выставление их на продажу происходит в том случае, когда покупатель не в состоянии произвести платеж за кредитный заём в нужное время. Для возмещения ущерба кредитор выставляет на продажу собственность должника.
Для продажи обычно проводят аукционы, которые дают возможность выручить максимальную сумму прибыли. Чаще всего стоимость продажи несколько ниже, чем рыночная цена. Проданные за долги дома называют изъятым имуществом.
Прежде чем приобретать изъятое имущество стоит учитывать очень важные факторы. Ниже приведены некоторые из них.
Осмотр изъятых домов для продажи
Во многих случаях покупателю недвижимости довольно сложно будет сделать ремонт помещений, поскольку старый хозяин долгое время мог не касаться этих вопросов. Поэтому, прежде чем покупать предложенную недвижимость, вы должны тщательным образом осмотреть дом. Осмотр включает в себя инспекцию инфраструктуры, условий эксплуатации и имеющиеся неисправности. Это поможет вам получить представление о том, сколько денег нужно будет потратить на будущий ремонт.
Исследование месторасположения дома
Всегда проверяйте окрестности изъятых на продажу домов. Внимательно изучите уровень преступности в прилегающих районах и понаблюдайте за соседями. Проверьте близость дома к школам, больницам и вашей работе. Перед покупкой стоит пообщаться с соседями.
Делайте ставки здраво
Во время аукционных торгов за дом, всегда начинайте с минимально возможной цены. В основном на аукционах присутствует много покупателей, поэтому вести себя следует разумно. Всегда сохраняйте бдительность и внимательно следите за ставками других участников. Не раскрывайте никому информацию о том, сколько денег вы хотите потратить.
Проверка документов изъятых для продажи домов
Перед покупкой дома вам стоит проверить все документы на приобретаемое имущество. Это может спасти вас от проблем в будущем. Посоветуйтесь с юристом, прежде чем покупать дом.