ПРЕСС-ЦЕНТР

6 правил успешного управления рисками при покупке недвижимости в кредит

6 правил успешного управления рисками при покупке недвижимости в кредит

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

1. Покупайте недвижимость за выгодную цену. Платя за недвижимость ниже рыночной стоимости, вы стелете себе финансовую соломку.


2. Покупайте недвижимость, которую вы сможете прибыльно улучшить. Самый лучший способ быстро разбогатеть и уменьшить риски использования кредита – это увеличить цену своей недвижимости через творческий подход, скидки при оплате квартиры, которые вы делаете арендатору за поддержание помещения в порядке, ремонт, реновацию.
3. Покупайте недвижимость, арендная плата за которую ниже рыночной, но которую можно поднять до уровня рыночной за относительно короткий период (за пять-четырнадцать месяцев). Увеличив свою прибыль от аренды, вы уменьшите напряжение от высоких выплат по ипотеке.
4. Покупайте недвижимость с низкими процентными ставками, какие бывают, например, при договоренности по ипотеке, ипотеке с нефиксированными ставками, займах с изначально низкой, но постепенно возрастающей процентной ставкой или финансировании за счет продавца. Низкие ставки увеличат вашу способность безопасно покрыть высокий долг.
5. Покупайте недвижимость в заброшенных местностях, которые вскоре будут заселены. Повышение интереса к такой местности может поднять стоимость вашей недвижимости от 30 до 60% за три-пять лет.
6. Когда ничего не срабатывает, уменьшите риск использования кредита до комфортного уровня, увеличьте первичный платеж, чтобы получить более низкое процентное отношение суммы займа к оцененной стоимости, заложенной под этот заем недвижимости и более низкие ежемесячные платежи по ипотеке. Если у вас нет наличности, обратитесь к партнеру. Не берегите копейки, теряя рубли. Лучше разделить прибыль с другим человеком, чем рисковать в болотах, где охотятся аллигаторы.


© 2011 - 2022 СК Консалтинг. Все права защищены. SKAGENT.RU